租賃兩造約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補(bǔ)充保費(fèi)，應(yīng)如何辦理扣繳 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
租賃兩造約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補(bǔ)充保費(fèi)，應(yīng)如何辦理扣繳
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  • 租賃兩造約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補(bǔ)充保費(fèi)，應(yīng)如何辦理扣繳
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，租賃契約約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)所得稅之扣繳稅款及全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)以包括扣繳稅款及補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)之給付總額為基礎(chǔ)，辦理所得稅扣繳及申報(bào)。
 
該局說明，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項(xiàng)納稅義務(wù)，或代出租人支付租賃財(cái)產(chǎn)之修繕維護(hù)或擴(kuò)建費(fèi)用，或代出租人履行其他債務(wù)，則出租人因履行此項(xiàng)約定條件而支付之代價(jià)，實(shí)際即為租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)利之代價(jià)，與支付現(xiàn)金租金之性質(zhì)完全相同。
 
該局進(jìn)一步說明，承租人給付租金時(shí)，其單次給付金額超過新臺(tái)幣2萬元者，應(yīng)依規(guī)定之扣繳率10％扣繳稅款，單次給付金額超過新臺(tái)幣5千元者，應(yīng)按規(guī)定之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)率2％扣取補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，如租賃兩造約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，則承租人於計(jì)算出租人之租賃所得扣繳稅款時(shí)，應(yīng)以包含上開稅費(fèi)之給付總額為基礎(chǔ)。
 
該局舉例說明如下，臺(tái)北公司向甲君承租房屋，雙方於租賃契約約定按月給付租金55,000元，臺(tái)北公司另需負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)之應(yīng)繳金額，則計(jì)算租賃所得扣繳稅款之給付總額為62,500元[55,000元/(1-10％扣繳率-2％補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)率)]，臺(tái)北公司每月應(yīng)繳納之扣繳稅款為6,250元(62,500元X10％)。